Location de bureau de 2 510 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 140295-0L

MILEWAY PARKS - EPICEA
A louer, Bureaux et activité, Villebon Sur Yvette.
Au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf composé de 21 immeubles, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité.
Nombreux services au sein du Parc : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	227				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	226				Indexation sur l'indice ILAT
82	Usage Mixte	453		249 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	281	Immédiate			Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	140				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 81	Usage Mixte	421		368 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	135				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	109				Indexation sur l'indice ILAT
87	Usage Mixte	244		278 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	303	Immédiate	133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	254		133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	170	Immédiate	133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	162		133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	162		133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	140	Immédiate	133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	140		133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	61	14 novembre 2024	133 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
• Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
• Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
• Gestions technique globale du site
• Fibre optique
• Nombreux parkings extérieurs
• Surface RDC : 1118 m²

Accessibilité:

Bus Bus : Lignes 21 - 22
Accès routier A10, A6, N118
RER RER : Ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 ;min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr