Location de bureau de 765 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13128820G-0004L

Locaux d'activités à louer
Immeuble LE BALTIQUE
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, sur le territoire de PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux climatisés d'environ 215 m² au 1er étage. Ces bureaux sont complétés par une surface d'activité en rez-de-jardin d'environ 550 m², dotée de deux doubles portes pour les livraisons, facilitant ainsi les opérations logistiques. Les locaux incluent des sanitaires privatifs, une cuisine, une douche et un vestiaire, offrant un confort optimal pour vos employés. Cet espace polyvalent, combinant bureaux et activités, est idéal pour les entreprises cherchant un environnement fonctionnel et bien équipé.
Situé dans un cadre professionnel dynamique et accessible, ce site bénéficie d'une excellente desserte par les principaux axes routiers, garantissant une localisation stratégique pour le développement de votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	550	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Activités	215	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	765	Immédiate	90 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Façade en briquettes et mur rideau
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Moquette
• Prises RJ45
• Climatisation réversible neuve dans la partie bureaux
• Douche
• Vestiaire
• Surface RDC : 550 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Accès bâtiment : Deux accès livraisons par le biais d'une double porte

Accessibilité:

RER RER B et C : Massy - Palaiseau
Bus Ligne 22 et 91-02 arrêt Château d'eau
Tram Tram T12 Massy-Palaiseau
SNCF Massy- Palaiseau
Autoroute A10
Route N104, N118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr