Location de bureau de 196 m² à Villejust - 91140 Réf : 13128760G-0004L

Bureau à faible louer
À proximité immédiate de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay à Villejust, dans un cadre verdoyant au sein d'un parc arboré, EVOLIS vous propose à la location deux surfaces de bureaux en open-space, situées au premier étage d'un immeuble tertiaire. Ces bureaux lumineux bénéficient de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des places de parking sont également mises à disposition pour faciliter l'accès des employés et visiteurs. Les sanitaires sont communs et bien entretenus.
Ces locaux, proposés à un loyer attractif pour la zone, représentent une opportunité idéale pour les sociétés de services cherchant un espace fonctionnel et moderne à un coût raisonnable, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et professionnel.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	131	Immédiate	90 m²/an HT HC	24 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	65	Immédiate	90 m²/an HT HC	24 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,87 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble datant des années 80
• Accès sécurisé par badge
• Interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Locaux lumineux
• Double ou triple exposition
• Chauffage collectif gaz
• Espace ouvert
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Moquette
• Prises RJ45
• Sanitaires en parties communes

Accessibilité:

RER RER B et C : Massy - Palaiseau
SNCF MASSY TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10
Bus DM11 à partir de MAssy-Palaiseau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr