Location de bureau de 2 271 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : OLBUR2423691

BUSINESSPOLE LES PRES Villeneuve-d'Ascq Découvrez cet immeuble neuf de bureau, situé au sein du BUSINESSPOLE LES PRES à Villeneuve d'Ascq.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	Station « Les Près - E.Pisadi » à 8 min à pied 550 m
Bus	Arrêt « Gendarmerie »- Lignes : 13, 922 à 5min à pied 700 m
Desserte routière	A22 (Lille – Gand)
Etat des locaux	Etat d'usage
Climatisation	réversible
Faux plafond	Oui
Eclairage Bureaux	Luminaires led
Sol bureaux	Plancher technique

 

Nous vous proposons à la location, un plateau de Bureaux de 1 137 m² divisibles dès 565 m² au R+1 d'un immeuble neuf. Egalement, en RDC, deux cellules brutes de béton idéales pour tout type d'activité : enseignement, formation, medical, bureau, sport, etc...

Sont associés à ces surfaces 50 places de parking en sous-sol et en aérien.

5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :

• Une localisation « prime » en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
• Un atout discriminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
• Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
• Le « mieux-être » au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
• Un environnement calme et arboré

ACCESSIBILITÉ : Le site bénefiice d'une connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :

• Station « Les Près - E.Pisadi » à quelques mètres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)

L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :

• Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
• Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).

Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau 'MEL en vélo'.

SERVICES : Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :

• Restauration (, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
• Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
• Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
• Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)

PRESTATIONS - RDC : 

• Cellules brutes de beton
• ERP 5ème catégorie
• Entrée indépendante
• Parkings attitrés
• Terrasse pour chaque cellule
• Lot A (605m²) - ERP 5ème Catégorie :
  • Type W : administration, banque, bureaux
  • Type R : ensiegnement & formation
• Lot B (426m²) - ERP 5ème Catégorie :
  • Type U : tablissement de soins,
  • Type W : administration, banque, bureaux
  • Type X, etablissement sportif clos et couvert

PRESTATIONS - R+1 : 

• Climatisation réversible
• Plateau livré en base paysagère hors sol moquette
• Plancher technique
• Accès à 2 douches
• Local à vélos
• Terrasse pour le lot A

PARKINGS : 

• RDC :
  • Lot A : 13 places extérieures
  • Lot B : 10 places extérieures
• R+1 :
  • Lot A : 13 places dont 4 extérieures
  • Lot B : 13 places dont 6 extérieures
  • N'hésitez pas à  planifier votre visite rapidement en nous contactant !

Disponibilité: Immédiate