Ce programme est situé au coeur du Parc Scientifique Européen de la Haute Borne, au sud de la métropole accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 350 kms de 5 capitales européennes. A 10 minutes de Lille et à 3 minutes du centre de Villeneuve d'Ascq où sont présents tous les services nécessaires (commerce, restaurants...) et ce, en complément de l'offre de services existante sur le site. Ses aménagements Haute Qualité Environnementale attirent de nombreuses entreprises. Des bureaux à la campagne !
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | ligne 1 Station « 4 cantons Stade » à 19 min à pied / 5 min en vélo 1 km |
| Bus | Arrêt « Haley » à 5 min à pied - Lignes : 66 et 72 350 m |
| Desserte routière | Voies autoroutières A1, A23, A27 - sortie 2 2 km |
| Gare | Europe 15 min en voiture / 37 min en métro 10 km |
| Gare | Flandre 15 min en voiture / 35 min en métro 10 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Source chauffage | Photovoltaïque Panneaux solaires |
| Climatisation | Réversible |
| Enseignes à proximité | CC Auchan V2 et Heron Park à 5 min |
| Enseignes à proximité | Parc de la Haute Borne, sièges sociaux (Cofidis, Bonduelle, Pimkie) et parcs tertiaires |
| Environnement de proximité | Stade Pierre Mauroy à promixité |
| Sécurité | Site clôturé |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | Open-space |
| Sol bureaux | Moquette |
Le niveau de performance énergétique de l'immeuble est celui d’un bâtiment à énergie positive. L’immeuble de bureaux en ossature bois comprendra en outre plusieurs terrasses extérieures et une pergola. Un patio central couvert fera office de jardin d’hiver et d’échangeur thermique.
L’immeuble, livré en 2017 offre des prestations dignes d’un immeuble neuf :
- Points de recharges électriques
- Douches
- Local vélos
- Large cafétéria
- Local vélos
- Terrasses et pergola
- 105 places de parking
Le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne est situé sur les communes de Villeneuve d’Ascq et Sainghin en Mélantois.
Sa situation géographique est optimale :
- En bordure d’un nœud autoroutier donnant accès immédiat à toutes les autoroutes,
- Deux stations de métro à proximité (Cité Scientifique, Quatre Cantons),
- Desservie par les plusieurs lignes de bus (66 et 72) qui relie la parc à la station de métro « 4 Cantons Stade »
- À 5 min du grand centre commercial V2 et HERON PARK, offrant un accès à de nombreuses implantations de services et restauration,
- Les sièges sociaux (COFIDIS, BONDUELLE, PIMKIE, DOUGLAS) et parcs tertiaires dynamisent l’ensemble,
- Le Grand Stade est à proximité immédiate.
Disponibilité : Février 2024
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
