Location de bureau de 374 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 1021201-0L

Surfaces de bureaux lumineuses à louer dans zone dynamique
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces surfaces de bureaux de 374 m² divisibles et idéalement situées dans une zone prisée de Villeneuve d'Ascq, proche de la Pilaterie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	256	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	118	Immédiate	91,5 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 29,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Les espaces sont traversants et bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
• La surface de bureau du lot 13 a été entièrement rénovée en plateau nu. Le lot 6 se constitue de bureaux cloisonnés ainsi que d'un vaste open space, entièrement équipé.
• Les surfaces sont équipées des éléments suivants :
• Deux accès indépendants (lot 13),
• Parquet au sol,
• Dalles LED au plafond,
• Installation électrique neuve (lot 13),
• Réseau de RJ45 avec goulottes électriques en périphérie (lot 13),
• Climatisation réversible (lot 6),
• Radiateurs électriques basse consommation,
• Douches dans les parties communes.
• L'immeuble est érigé sur un emplacement stratégique avec une visibilité optimale sur la route : il est possible d'afficher une vitrophanie sur les façades rues et/ou à l'arrière du bâtiment.
• Enfin, des places de parking sont proposées à 420 euros HT/ place/an en complément de l'espace de bureaux.
• Surface RDC : 256 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'A22
Route Accès par la N227
Métro Ligne 2 à 5 min de vélo / trottinette
Bus Lignes 13 et 922

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr