Location de bureau de 4 657 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 135489-0L

Immeuble THE CLOUD CITY
CBRE spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente "THE CLOUD CITY", un ensemble immobilier de bureaux bénéficiant d'un important effet d'enseigne à l'entrée du parc scientifique de la Haute Borne. THE CLOUD CITY est composé de deux bâtiments de cinq étages, indépendants et divisibles, agrémentés de loggias et terrasses.
Implantez vos bureaux nouvelle génération, ce programme immobilier dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente desserte !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	850	Immédiate	145 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	180	Immédiate	145 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1422	Immédiate	160 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	363	Immédiate	145 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	226,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	780	Immédiate	160 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	836	Immédiate	160 m²/an HT HC	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,16 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation réversible
• Eclairage naturel
• Espace de convivialité à chaque étage
• Faux plafonds
• Isolation RT 2012-20%
• Larges plateaux paysagés et divisibles
• Loggias (loyer : 80 euros HT/m²)
• Larges vestiaires avec douches
• Terrasses à chaque niveaux
• Certification :
• BREEAM Very Good
• Well Silver
• Ratio : 1 pers/10 m² SUBL
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est inclue dans la taxe foncière.
• Places de stationnement :
• 92 places en sous-sol :
• Loyer : 950 euros HT/U/an
• 16 places extérieures :
• Loyer : 450 euros HT/U/an
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Le détail des loggias et des places de parking est disponible en annexe.

Accessibilité:

Metro Ligne 1 - Station "Quatre cantons"
Autoroute A1 / A3 / A27 / A22
Route N227
Aeroport Lille Lesquin à 10 min
Centre-ville de Lille à 15 min
SNCF Gares TER & TGV à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr