Location de bureau de 533 m² à Villeneuve-la-Garenne - 92390 Réf : 187637-0L

Locaux d'activités - ERP possible
Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités de 533 m² à Villeneuve-la-Garenne, avec possibilité d'ERP, offrant une grande polyvalence d'utilisation. Situé à proximité immédiate de l'A86, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Ce local est parfaitement adapté aux besoins des entreprises cherchant un environnement fonctionnel et flexible. Profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur bien desservi, offrant un cadre propice au développement de votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	385				Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	148				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule LOT 11-12	Bureaux	533			14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Prestations :

• Site clos, portail électrique sur horloge crépusculaire
• Accès gros porteurs
• Télésurveillance : caméras spot et détecteurs de présence
• Terrain de 5 000 m²
• Structure métallique
• Murs bardage double peau
• Couverture bac acier double peau
• Résistance au sol : 3 T / m²
• Voirie lourde
• ERP possible
• Borne électrique
• Locaux donnant sur rue
• Plain pied
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Carrefour Pleyel (ligne 13)
RER Les Grésillons (RER C)
Bus Lignes 137-177-261
Autoroute A86, A15
Accès routier N14, N186

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr