Location de bureau de 455 m² à Villeneuve-lès-Maguelone - 34750 Réf : 1306595-0L

BUREAUX A LOUER - VILLENEUVE LES MAGUELONE
A Villeneuve les Maguelone, nous vous proposons plusieurs lots de bureaux à louer à proximité immédiate de la D185 dans un immeuble récent avec des places de parking et terrasses.

Au 1er étage, des bureaux de 115 m2 et 2 lots de 40 m2 chacun.
Au 2ème étage, des bureaux de 165 m2 et 95 m2;

Vous disposerez à proximité des arrêts de bus et de l'enseigne Intermaché.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	115	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	40	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	40	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	165	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	95	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au 1er étage :
• Bureaux de 115 m2 avec terrasse de 25 m2 - locaux aménagés avec une réserve, une cuisine, 2 sanitaires Homme/femme, 2 open space, 2 places de parking dont 1 couverte
• 2 lots de 40 m2 : 1 lot comprenant une kitchenette, un sanitaire privatif, parquet au sol,Pavé Led, climatisation - 1 place de parking
• L'autre lot 1 sanitaire + point d'eau, 1 salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, moquette et parquet dans les locaux
• Au 2ème étage :
• Bureaux de 165 m2 équipés 1 open space, 5 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, une terrasse, douche, sanitaire et point d'eau avec 3 places de parking
• Bureaux de 95 m2 comprenant un acceuil, 2 bureaux cloisonnés, une kitchenette, sanitaire avec 2 places de parking dont 1 couverte

Accessibilité:

Autobus Autobus lignes 32 et 44 à 300 m à pied
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie 32 à 5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr