Location de bureau de 121 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 13257360G-0001L

A deux pas du Parc de la Tête d'Or
Immeuble LE PRESIDENT
A quelques pas du Parc de la Tête d'Or, Evolis vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 120 m² à Villeurbanne.
Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers ainsi que des tramways T1 et T4, au pied de l'immeuble.


Les locaux sont amménagés en 3 bureaux fermés, un grand espace type open-space, un coin conviavilité avec kitchenette ainsi que des toilettes en parties privatives.
5 places de parking viennent compléter cette offre.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou tout visite de ce site !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	120,6	Immédiate	150 m²/an HT HC	47,13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	900 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 23,98 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC + CH
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès PMR
• Ascenseur
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Rénové
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Luminaires LED
• Moquette
• Plinthes périphériques

Accessibilité:

Autoroute A proximité du Boulevard périphérique Nord et de la D48
Route Parc de la Tête d'or à 10 minutes à pied
SNCF Proche de la Gare Part-Dieu
Tram Ligne T1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr