Location de bureau de 1 375 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 13271790G-0001L

Immeuble LE PIXEL
Villeurbanne, au coeur de la ZI Grandclément, à deux pas de la ligne T3, EVOLIS vous propose à la location des bureaux répartis dans 2 bâtiments.
Plateaux nus refaits à neuf (sol, peinture).

Le parc accueille des entreprises du secteur des industries culturelles et créatives. Mais toute activité est la bienvenue.

Parking intérieur et extérieur.
Pas clos et sécurisé avec accès par code et/ou par badge.

Brasserie et espace détente avec frigo connecté sur site (Bâtiment B).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	259	Immédiate	155 m²/an HT HC	38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	558	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	38 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	558	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	38 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	900 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Assurance de 2,44 euros/m²/an HT Mise en place Foodles : - Redevance annuelle 2 euros HT du m²


Prestations :

• Bureaux cloisonnés et ouverts selon les lots
• Bâtiment C1 : plateaux remis à nu et à neuf (sol, mur, plafond), palier et cage d'escalier rénovés
• Faux plafonds en dalles de fibre minérale
• Hauteur sous plafond : 2,60 m
• Plinthes techniques en périphérie
• Climatisation
• Chauffage collectif par cassette en faux plafond
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseur
• Accès sécurisé
• Offre de services Pôle Pixel

Accessibilité:

Autoroute A6, A7, A42 et A43
Route A 5 minutes du boulevard périphérique sud
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Part-Dieu à 5 min
Tram Ligne T3, arrêt Gare de Villeurbanne à 7 min
Métro Ligne A, station Cusset à 10 min
Bus Lignes C3, C11, C26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr