Location de bureau de 1 467 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 51050-0L

A louer au sein du Pôle Audiovisuel Pixel, 2 plateaux de bureaux entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels. Restaurant et services sur site.
Proximité du Tramway.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	259	Immédiate	155 m²/an HT HC	38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	558	Immédiate	155 m²/an HT HC	38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	558	Immédiate	155 m²/an HT HC	38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	92	Avril 2025	155 m²/an HT HC	38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur : 450 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 900 euros/U/an HT HC Redevance du frigo connecté de 2 eurosHT/m²/an


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• R+1 du bâtiment A sera entièrement rénové et livré fin mai
• ERP5
• Possibilité de répartition de l'effectif :
• 100 personnes pour tout le bâtiment C1
• 100 personnes pour le R+1 ou R+2
• 100 personnes pour R+1 + R+2
• Plateaux du bâtiment C divisibles à partir de 279 m²
• Climatisation
• Chauffage collectif par cassettes en faux plafond
• Bureaux cloisonnés et ouverts selon les lots
• Faux plafond en dalle de fibre minérale
• HSP : 2,60m
• Plinthes techniques en périphérie
• Sanitaires en parties communes
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Cuisine partagée est à disposition des locataires au 1er étage du Bâtiment B avec micro-ondes et frigo connecté
• Offre de services Pôle Pixel
• 10 parkings extérieurs.
• 47 parkings en sous-sol.

Accessibilité:

Route Périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate
Tramway T3 station "Gare de Villeurbanne" à 7 minutes
Metro Ligne A station "Cusset" à 10 minutes
Bus C3-C11 arrêt "Cyprian - Léon Blum" ou C26 arrêt "Gare de Villeurbanne"
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu via T3
Aeroport Lyon St-Exupéry via RhônExpress à la gare Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 Parkings int. 4 Parkings ext.nota parking ICI TODO