Location de bureau de 1 694 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 166485-0L

Bureaux à louer Villeurbanne 69100
Immeuble 1861
Cushman&Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer 69100 Villeurbanne
Bureaux neufs situés dans un bâtiment contemporain.
L'immeuble bénéficie d'une forte visibilité avec un accès immédiat au périphérique.
Bureaux lumineux, bénéficiant de très belles prestations, avec terrasse privative au 5ème étage et balcon sur tous les niveaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	432		165 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	427		165 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	835		165 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Arch./Reser.	9,24		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail : nous consulter 26 places parking pour les bureaux 1 parking par commerce


Prestations :

• Certifications : RT2012 -40% + BREEAM Very Good
• Label E+C- au niveau E2Ca
• Hall d'entrée et sanitaires élégants
• 2 ascenseurs
• Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente pour systèmes de ventilation, plomberies, électricité
• Une salle pluri-activités en rdc (activités sportives, culturelles, et associatives ou organisation de réunions) pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes sera mise à disposition pour l'ensemble des locataires
• Bureaux livrés décloisonnés
• Terrasses, balcons accessibles à chaque niveau
• Toiture accessible avec bacs pot
• Béton bas carbone
• Forte performance acoustique (35 db)
• Faux plafond avec luminaires basse luminance encastrés
• Hauteur libre : 2.7 m
• Production calorifique : sous-station de chauffage urbain raccordé sur réseau chaleur urbain
• Production frigorifique : groupes froids en terrasse du bâtiment
• Ventilo-convecteurs 4 tubes
• GTB
• Moquette au sol
• Boitiers de sol
• Brises soleil extérieurs orientables
• Stores en toile à l'intérieur
• Création de kitchenette possible
• Capacitaire : 1/8 m² utiles
• Local à vélos
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Flachet (ligne Métro A)
Tram Croix-Luizet (Tramway T1)
Bus Lignes C7 , C26, 7, 37 et 69
Autoroute A42
Station Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26 Parking Couvert