Location de bureau de 1 694 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 152412-0L

Au sein du nouveau éco-quartier, immeuble bénéficiant d'une très grande visibilité. Son architecture en béton élégante aux lignes épurées s'intègrera parfaitement dans son environnement.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	835,7	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	858,2	Immédiate	165 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Archives	9,24	Immédiate	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1400 U/an HT HC	70,48 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parking de 70,48 euros/U/an HT


Prestations :

• Immeuble en R+5
• Certification RT 2012 -40 %, BREEAM Very Good, Label E+C niveau E2 C1
• Façades vitrées avec larges ouvertures
• Possibilité d'enseigne sur l'immeuble
• Capacitaire 1/8m² surface utile
• Faux plafond avec dalles à joints creux
• Eclairage par LEDS basse luminance avec détection de présence
• HSP 2,70m
• Dalle moquette
• Chauffage et climatisation par ventilo convecteur 4 tubes
• Stores extérieurs réglables
• Stores intérieurs sur façade Nord
• Bureaux divisibles à partir de 427m² au 4ème étage
• Balcon au R+4
• Balcon + terrasse au R+5
• Potager commun
• Salle événementielle partagée possible à la location, nous consulter
• Vidéo surveillance avec contrôle d'accès par badge et QRCode
• 2 ascenseurs
• PMR
• Sanitaires privatifs par étage
• Local vélo avec vestiaires et douches au RDC
• Parking vélo extérieur
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Forte performance acoustique
• Une place de stationnement pour le commerce et une place pour les locaux d'activités (ratio 1/65m² environ)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Route En façade boulevard périphérique
Autoroute A42/A46
Metro Lignes A et B
Tramway Lignes T1 et T4
Bus Bus TCL lignes C17 et 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr