Location de bureau de 2 499 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 13066670G-0004L

CLASSEMENT ERP 5EME CATEGORIE
Immeuble L'ECHO
Au sein de l'immeuble L'ECHO EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 2 498 m² sur 2 niveaux.
Le projet répond aux exigences de la réglementation RT 2012, sera certifié OXYGEN et a été conçu pour répondre aux dernières normes techniques et environnementales.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	529,71	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	335,2	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	289,78	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	528,46	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	334,74	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	289,44	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	191,21	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1300 HT/u/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.


Prestations :

• Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes
• Structure façade porteuse et dalles en béton armé
• Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres
• Faux plafonds démontables
• Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante
• Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires)
• Peinture aux murs
• Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable)
• Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
• Terrasse végétalisée en attique
• 2 ascenseurs et 1 monte charge
• Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie
• Divisibilité des plateaux : R+2 possible / plateau complet pour le R+3
• Stationnements : 50 emplacements en sous-sol
• 20 emplacements pour le R+3
• 30 emplacements pour le R+2

Accessibilité:

Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 Sous-sol