L'ECHO & KRUGER
Immeuble
L'ECHO & KRUGERIdéalement situé en façade de la ligne de tramway T3, L'Echo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Villeurbanne Gare (69100).
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux de 1 250 m², divisibles dès 155 m², aménagés et partiellement cloisonnés.
Jouissant de très belles prestations et d'un classement ERP 5ème catégorie, ces bureaux sont également conformes aux dernières normes techniques et environnementales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 530 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 335 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 290 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 530 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 335 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 291 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 191 | | 150 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Rédaction de bail à prévoir Loyer payable par trimestre d'avance Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant à prévoir, à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu
- Label OXYGEN-RT2012
- Un classement ERP 5ème catégorie
- Capacité immeuble : 877 personnes
- Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés
- Chauffage et climatisation PAC air/air
- Faux-plafond démontables
- Revêtement mural : peinture
- Revêtement de sol : dalle moquette dans les
- bureaux et carrelage dans le communs
- Terrasse végétalisée en attique
- 1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250
- kg
- Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées
- Contrôle d'accès par badge au sous-sol
- Division privilégiée au R+2
- Isolation performante par l'extérieur
- Menuiseries aluminium avec triple vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est), stores screen intérieurs manuels en façade Nord
- Climatisation, Chauffage, Ventilation
- PAC réversible Air/Eau
- Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
- Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
- Contrôle et régulation du chauffage par façade
- Faux-plafonds en dalles minérales ossatures semi-encastrées
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Moquette en dalles
- Distribution électrique par goulottes périphériques
- Luminaires encastrés à LEDS,
- Terrasse végétalisée en attique
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Bus C3,-C9-C11-C26
Tram Tram T3 à 200 m.
vélo'v VéloV à 200 m
Tram SNCF Part-Dieu à 8 min.
Autoroute A 600 m. du bd périph. (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 Parking(s) en sous-sol 20 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
