Immeuble de bureaux à louer, ERP 5, dernières normes environnementales, RT 2012 et OXYGEN, bénéficiant d'une grande modularité et densité d'occupation.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 529,71 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 335,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 289,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 530 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 335 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 291 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 192 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 6 ans fermesIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,31 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance Toutes taxes, charges et impot foncier à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Immeuble label Oxygen
- ERP 5 type W pour du bureau
- Densité de 1 pers./8m²
- Isolation performante par l'extérieur
- Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
- PAC réversible Air/Eau
- Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds/Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
- Contrôle et régulation du chauffage par façade
- Triple vitrage
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Moquette en dalles
- Distribution électrique : goulottes périphériques
- Luminaires encastrés à LEDS
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:. Accès : Route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay, connexion aisée avec le réseau routier et autoroutier
. Bus : C3, C11, C25 et 196 reliant la presqu'île sans changement
. Tramway : Ligne T3 (Station Gare de Villeurbanne)
. SNCF : gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
. Aéroport : Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu
. Stations Vélo'V : 10041 - Kimmerling
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 Parkings int.
