Location de bureau de 3 000 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 165036-0L

Dans le quartier du Tonkin face au Parc de la Tête d'Or et à proximité du Quartier
d'Affaires Lyon Part Dieu, ensemble de 2 immeubles de bureaux neufs.
Cadre de vie agréable, vue d'exception sur le Parc de la Tête d'Or.
Le quartier Tonkin/Tête d'Or se distingue par son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable.

La proximité du parc de la Tête d'Or est l'un des principaux atouts de ce quartier. Le parc offre de vastes espaces verts, des étangs, un jardin botanique, un zoo et de nombreuses activités de plein air. Les résidents du quartier Tonkin/Tête d'Or peuvent profiter de ce magnifique parc pour se détendre, faire du sport ou se promener.

Le quartier bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent le quartier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	455	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	361	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	254	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	191	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	481,8	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	343,9	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	311,7	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	359	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	243	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 800 eurosHT/unité/an


Prestations :

• Certifications visées «NF HQE Bâtiment tertiaire» et «BREEAM»
• Services au RDC : crèche, cabinet dentaire, brasserie, etc.
• Contrôle d'accès extérieur : badges et visiophonie
• Hall d'entrée
• Effectif : 1 poste de travail pour 10 m² SUBL
• Faux plancher technique
• Sol moquette
• Luminaires encastrés par trame
• Chauffage/ Climatisation par pompes à chaleur
• Hauteur libre : 2,70 m
• 39 Parkings en sous-sol
• Local vélos
• Douches
• Bâtiment A
• Lots de 191 m² et de 455 m² avec terrasse
• Lot de 254 m² avec grand patio arboré
• Possibilité de louer les lots ensembles ou séparément
• Bâtiment B
• Lots de 359 m² avec terrasse
• Surface RDC : 311,7 m²

Accessibilité:

Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, Boulevard Périphérique Nord et A42 à proximité
Route Avenue A. Einstein à proximité
Tramway T1 et T4 station "La Doua - Gaston Berger" à 8 min à pied
Metro Métro (lignes A et B) à 12 min à pied
Bus C2-C17-C26-69 -70
. Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr