Location de bureau de 332 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186945-0L

Bureaux à louer avec terrasse - 69100 Villeurbanne
Immeuble TOTEM
Cushman & Wakefield LYON vous propose 331 m² de bureaux à louer avec terrasse privative à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir cet immeuble de bureaux, le TOTEM qui développe 6 056 m² de bureaux neufs.
D'autres lots sont encore disponibles sur l'immeuble.

Situé à l'angle du cours Tolstoï et de la rue Pascal, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous-sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+5	Bureaux	331,58		195 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1600 HT/HC/place/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble mixte
• Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
• HQE Bâtiment durable, niveau performant
• Label Wired Score, niveau Silver
• Accès piéton direct
• Vestiaires et douches
• 2 halls distincts
• Locaux mixtes-
• Livraison par porte sectionnelles 2.50 m * 3.00 m avec portillon piéton intégré
• Charge au sol RDC : 1 T / m2
• ERP 5 type M (zones tertiaires en RDC)
• Production de froid de type DRV (2 tubes) (sauf A1 : mesures conservatoires / attente)
• Bureaux-
• Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badge
• Un ensemble répondant aux normes actuelles
• Trame de façade 1.35 m
• Faux plancher technique
• Gestion technique centralisée
• Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
• Eclairage LED par détection de présence
• Brises soleils orientables motorisés
• Bureaux livrés finis non cloisonnés
• Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
• Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Tram Future ligne Tram T6
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 3 arrêts de bus
Bus Bus ligne C3
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parking(s) intérieur(s)