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Location de bureau de 6 073 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 163300-0

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6 073 m² divisibles à partir de 2000m²
/ m²/an
/ mois
/ an
230 €
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Contacter Virginie Pleimelding par téléphone pour la REF 163300-0 au : 0482297045

Description du bien

Au coeur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MEANING, un immeuble à destination d'enseignement supérieur en cours de construction , donnant sur un jardin paysagé et accessible par le tram T1.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
SSBureaux32024 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT
RDCBureaux93724 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT
1Bureaux110724 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT
2Bureaux126024 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT
3Bureaux125324 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT
4Bureaux59624 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT
5Bureaux60024 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC9 ans fermes
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer hors aménagement spécifique Loyer parkings : 1 600 euros/U/an HT HC GAPD de prise de possession des Locaux


Prestations :
  • Destination : école.
  • ERP 1ère catégorie type R : Effectif cumulé déclaré de 1 905 personnes
  • Escalier Chambord 2X3 UP
  • Escalier Double-Chambord extérieur 4X2 UP
  • Escalier 3 UP
  • Hauteur libre sous poutre :
  • Bureaux administratifs : 4,52 M
  • Salles de classe : 3,18 m.
  • Salle polyvalente RDC : 8,04 m.
  • Salle polyvalente R+5 : 4,50 m.
  • Faux-plancher technique - plénum de 7 cm.
  • Accès privatif indépendant sur la Promenade.
  • Contrôle d'accès : badges, visiophonie.
  • Porche abrité.
  • Aire de stationnement de vélos privative (50).
  • 20 stationnements en sous-sol.
  • Terrasse privative de 220 m² en R+4.
  • Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques.
  • Poste livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW).
  • Poste transformateur.
  • Brises-soleils orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud.
  • CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne).
  • Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux/2 tubes horizontaux (change-over).
  • Label E3C1.
  • CALENDRIER :
  • Dépôt permis construire : octobre 2022
  • Curage/désamiantage/démolition : décembre 2022/novembre 2023
  • Démarrage des travaux : Décembre 2023
  • Livraison : Eté 2026.

Accessibilité:

Bus Arrêt de Bus "Tonkin" à 50 m
Bus Bus TCL ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m
Tramway Tramways T1 et T4, station Condorcet à 400 m
Metro Métro lignes A et B, station Charpennes/Charles Hernu à 900 m
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • ERP
    • Certif environnementale
    • RDC
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