Location de bureau de 6 073 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 163300-0

Au coeur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MEANING, un immeuble à destination d'enseignement supérieur en cours de construction , donnant sur un jardin paysagé et accessible par le tram T1.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	320	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	937	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	1107	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	1260	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	1253	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
4	Bureaux	596	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
5	Bureaux	600	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer hors aménagement spécifique Loyer parkings : 1 600 euros/U/an HT HC GAPD de prise de possession des Locaux


Prestations :

• Destination : école.
• ERP 1ère catégorie type R : Effectif cumulé déclaré de 1 905 personnes
• Escalier Chambord 2X3 UP
• Escalier Double-Chambord extérieur 4X2 UP
• Escalier 3 UP
• Hauteur libre sous poutre :
• Bureaux administratifs : 4,52 M
• Salles de classe : 3,18 m.
• Salle polyvalente RDC : 8,04 m.
• Salle polyvalente R+5 : 4,50 m.
• Faux-plancher technique - plénum de 7 cm.
• Accès privatif indépendant sur la Promenade.
• Contrôle d'accès : badges, visiophonie.
• Porche abrité.
• Aire de stationnement de vélos privative (50).
• 20 stationnements en sous-sol.
• Terrasse privative de 220 m² en R+4.
• Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques.
• Poste livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW).
• Poste transformateur.
• Brises-soleils orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud.
• CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne).
• Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux/2 tubes horizontaux (change-over).
• Label E3C1.
• CALENDRIER :
• Dépôt permis construire : octobre 2022
• Curage/désamiantage/démolition : décembre 2022/novembre 2023
• Démarrage des travaux : Décembre 2023
• Livraison : Eté 2026.
• Surface RDC : 937 m²

Accessibilité:

Bus Arrêt de Bus "Tonkin" à 50 m
Bus Bus TCL ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m
Tramway Tramways T1 et T4, station Condorcet à 400 m
Metro Métro lignes A et B, station Charpennes/Charles Hernu à 900 m
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr