Location de bureau de 612 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 188860-0L

Bureaux rénovés à la location en face du Parc de la Tête d'or à Villeurbanne
Immeuble LE FRONT DE PARC
Cushman & Wakefield vous propose à la location ces beaux plateaux de bureaux sur l'immeuble tertiaire le Front de Parc, situés sur la commune de Villeurbanne, limite 6ème à proximité immédiate du parc de la tête d'or et de la clinique du Parc.



Deux types de plateaux disponibles :

Lots rénovés : 195 euros HT HC /m²/an
Prestations :

- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond industriel noir métallique
-Store intérieur
- Parquet PVC de qualité
- Espace cuisine neuf équipé

Lots cloisonné : 180 euros HT HC /m²/an
Prestations:
- Cloisonné
- Bureaux fermés + open space
- Reprise des peintures et moquette par le bailleur
-câblage informatique
- Mobilier

- Local vélo
- Parking
-Service de conciergerie 1 Jour / Semaine

Parties communes en cours de rénovation:
- Peintures
- Mur végétale

Venez découvrir cette belle opportunité.
Contactez Cushman & Wakefield LYON
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+9	Bureaux	611,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	51,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire de 9 étages offrant une vue directe sur le Parc de la Tête d'Or
• Excellente visibilité
• Immeuble certifié BREEAM - niveau Good
• Prestations soignées et parties communes rénovées (mur végétal)
• Contrôle d'accès (lecteur badge) / interphone / télésurveillance
• Ascenseurs panoramiques
• Système chaud/froid réversibles - PAC individuel
• Local vélo
• Parking
• Service de conciergerie 1 Jour / Semaine
• Lot cloisonné et meublé
• Belle hauteur sous plafond
• Faux plafond industriel noir métallique Store intérieur
• Parquet PVC de qualité
• Espace cuisine neuf équipé
• Lots cloisonné : 180 euros HT HC /m²/an :
• Cloisonnés
• Bureaux fermés + open space
• Reprise des peintures et moquette par le bailleur
• Câblage informatique

Accessibilité:

Métro Charpennes (Métro lignes A & B et tramway T1&T4)
SNCF SNCF Gare de la Part-Dieu à 5 minutes
Bus Lignes de bus TCL : C2-C17-C26-69-70
Accès routier Grands axes : boulevard périphérique, Quai Achille Lignon, TEO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parking(s) en sous-sol