VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 places de parkings en sous-sol dont 3 pmr et 19 équipées de bornes de recharge électrique (ratio : 1/104m²)
local vélos
effectif total : 786 personnes
surface avec liaisons :
r+2 bat a, b et c = 1809 m²
r+3 bat a, b et c = 1386 m²
r+4 bat a et b = 870 m²
| bâtiment | etage - lot | surface utile locative | surface terrasse |
| bâtiment a | r+1 | 385 m² | - |
| r+2 | 388 m² | - |
| r+3 | 388 m² | - |
| r+4 | 359 m² | - |
| total bâtiment a | | 1 519 m² | |
| bâtiment b | rdc | 613 m² | - |
| r+1 | 796 m² | - |
| r+2 | 860 m² | 16 m² |
| r+3 | 512 m² | 300 m² |
| r+4 | 511 m² | - |
| r+5 | 431 m² | 363 m² |
| total bâtiment b | | 3 724 m² | 679 m² |
| bâtiment c | rdc (activité) | 411 m² | - |
| r+1 | 455 m² | - |
| r+2 | 561 m² | 97 m² |
| r+3 | 486 m² | 38 m² |
| total bâtiment c | | 1 912 m² | 135 m² |
| total disponible | | 7 155 m² | 814 m² |
. Certification WIRED SCORE
. Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
. L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
- Prestations parties communes:
. Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
. 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
. 1 ascenseur par bâtiment
. 19 prises électriques en sous-sol
- Prestations intérieures:
. Faux-plafond avec luminaires intégrés
. Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
. Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs
. Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible charge occupant 5m sous dalle pour le lot activité au rez-dechaussée du bâtiment Cen attente.
Loyer annuel : 1323675 € HTHC
Charges annuelles : 180019.8 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 178875 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité grands axes : A42, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin)
Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin)
Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes)
Tram T1 Tram T4 station Condorcet
Metro A/B station : Charpennes
