Immeuble
BE FLEXNous vous proposons à la location au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un nouveau programme tertiaire répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses saura vous séduire de par son emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Mandat simple jusqu'au 31.12.2024
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 613 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 411 | Immédiate | 120 /m²/an HT HC | 21 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 796 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 455 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 385 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 860 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 561 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 512 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 486 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 388 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 511 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 359 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 431 | Immédiate | 185 /m²/an HT HC | 25,16 /m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer terrasses : 70 euros HT HC/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HT HC l'unité/an Loyer archives : 90 euros HT HC/ m² /an
Prestations :- Hall d'entrée
- 1 ascenseur par bâtiment
- Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
- Locaux vélos en sous-sol
- Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 -30% bureaux.
- Label BREEAM Very Good et certifié WIREDSCORE
- ERP 5ème catégorie type W
- Façades en béton lasuré
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Store toile type SCREEN extérieur
- Les Parties Communes de l'immeuble:
- Hall d'entrée du bâtiment B avec double hauteur
- 1 ascenseur par bâtiment
- 1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
- Les prestations intérieures:
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Faux plancher technique avec dalles moquette
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
- Local à vélos
- 70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
- Surface RDC : 1024 m²
Accessibilité:Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
