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Location de bureau de 7 306 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : OLBUR2109264

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7 306 m² divisibles à partir de 217m²
/ m²/an
190 €
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BNP Paribas Real Estate Lyon
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Contacter MME Dominique DOUTAZ-MOINE par téléphone pour la REF OLBUR2109264 au : +33486259368

Description du bien

Be-Flex Des bureaux à vivre nouvelle génération- Villeurbanne Tonkin Nous vous proposons à la location 7 305 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 220 m² dans un jardin paysager en coeur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles concus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
Fiche technique du bien
MétroLigne A et B /Charpennes
BusB69, B357, C17
TramwayT1 et T4 Station Condorcet
TERRhônexpress à la gare Part-Dieu
Desserte routièrepériphérique EST et Nord à 5mn
AéroportLyon Saint Exupery à 30 mn env.
GarePart Dieu à 10 mn
Activités possibles/autoriséesRDC locaux d'activité bât A/C
Accès Pers. Mobilité RéduiteOui
Etat de l'immeubleNeuf
Etat des locauxNeuf
Source chauffageGéothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Environnement de proximitéRestaurants et marche de la place Wilson et hotels
Gestion technique centraliséeOui
SécuritéContrôle d'accès par badges
Ascenseur(s)1 par bât
Hall d'accueil3 halls, double hauteur dans batiment B
Câblage informatiqueà la charge de l'occupant
Aménagement des bureauxLivrés aménagés non cloisonnés
Faux plancherdistribution électrique par nourrices
Faux plafondDal. fibres minéral.
Hauteur sous-plafond2,70 mètre(s)
Eclairage BureauxLuminaires encastrés gradables
Sol bureauxMoquette en dalle U3P3
Autre élément bureauFaçades en béton lasuré
Autre élément bureaumenuiseries ext. en alu laqué

La Doua est un ancien terme utilisé pour désigner un bassin, une fontaine, un lavoir public ou un petit cours d’eau.

Ce site abritait jadis un camp militaires affecté à la Cavalerie puis à l’arme Blindée. Le campus universitaire a été créEr en 1957. En 2010 un budget de 300 millions d’Euros

A proximité du parc de la Tête d’Or, du périphérique Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80 organisés autour des boulevards du 11 Novembre et de Stalingrad, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.

Le quartier de la Doua est bordé par le Parc de la tete D’or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.

Le Campus de la Doua constitue le plus grand site universitaire avec une superficie de 100 hectares.

Il regoupe de grandes ecoles d’ingénieurs telle que INSA, POLYTECH LYON, CPE. 2 000 chercheurs travaillent sur ce site regroupant 30 000 personnes représetant 40 % du potentiel scientifique Lyonnais

Le boulevard Stalingrad permet aux entreprises d’avoir une très belle visibilité depuis l’entrée nord de Lyon.

Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux avec une visibilité remarquable.

Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d’Or.

Le quartier du Tonkin bénéficie de la proximité du quartier de la Doua qui accueille le campus universitaire Lyon Tech.

Grâce au boulevard Stalingrad, il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.

La place des Charpennes anime la partie sud du quartier du Tonkin : métro, tramway, commerces et restaurants.

Le quartier du Tonkin continue de se renouveler avec des grands projets immobiliers : construction d’un nouvel immeuble de bureaux en lieu et place de l’ancien siège d’Adecco, requalification de l’ancienne clinique du Tonkin, transformation de l’ancienne Cité des Antiquaires …

De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l’ancienne clinique du Tonkin, transformation de l’ancienne Cité des Antiquaires, construction d’un nouvel immeuble de bureaux en lieu et place de l’ancien siège d’Adecco …

Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) et le tramway ( lignes T1 et T4 ) grâce à la station Charpennes, à quelques minutes à pied.

La ligne de bus C2 permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.

Une ligne de bus permet de relier le quartier du Tonkin et la Part Dieu. Il s’agit de la ligne C2, en grande partie en site propre.

Il regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, Atos, SNCF, In Extenso groupe Deloitte ...),  et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, un centre de congrès, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.

Entrée nord de Lyon, longeant le Parc de la Tête d’or, le boulevard Stalingrad accueille de grandes entreprises : Polytel, Esker, Pages Jaunes, Regus …

Le quartier d’affaires du Tonkin accueille des entreprises intervenant dans des domaines très variés : SNCF, In Extenso, Atos, Clinique du Parc, Polytel, Esker …

Disponibilité: 30 juin 2024
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 16

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage / Bâtiment Informations
    complémentaires
  • 173m²N.C.RDCAnnexesLocaux libres
  • 217m²N.C.0BureauxLOT A01/ Bat A -RDC
  • 367m²N.C.1BureauxLOT A02/ Bat A R+1
  • 370m²N.C.2BureauxLOT A03/ Bat A R+2
  • 370m²N.C.3BureauxLOT A04/ Bat A R+3
  • 344m²N.C.4BureauxLOT A05/ Bat A R+4
  • 600m²N.C.0BureauxLOT B01/Bat RDC
  • 770m²N.C.1BureauxLOT B02/Bat B R+1
  • 835m²N.C.2BureauxLOT B03/Bat B R+2
  • 498m²N.C.3BureauxLOT B04/Bat B R+3
  • 498m²N.C.4BureauxLOT B05/Bat B R+4
  • 420m²N.C.5BureauxLOT B06/Bat B R+5
  • 398m²N.C.0ActivitéLOT C01/Bat C RDC
  • 435m²N.C.1BureauxLOT C02/ Bat C R+1
  • 542m²N.C.2BureauxLOT C03/Bat C R+2
  • 469m²N.C.3BureauxLOT C04/Bat C R+3

Transports en commun autour du bien

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