Location de bureau de 8 412 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 161422-0

Au coeur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux en cours de construction labellisé bénéficiant d'un espace paysagé, terrasses, rooftop et d'une offre servicielle pour le bien-être de vos collaborateurs.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	224	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1327	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1364	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1361	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1358	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1291	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	976	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	511	24 mois ap. déb. trx	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Terrasses et loggias incluses dans le loyer bureaux


Prestations :

• PC déposé et obtenu
• Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity
• ERP 5 type W 658 personnes
• Public 99 personnes (au R+7)
• Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage (de 86 m² à 456 m²)
• Hall d'accueil hybride et serviciel ( espace fitness, co-working, douches et vestiaires)
• HSP : 2,70m
• Faux plancher technique
• Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
• CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie (25 m3/h par personne)
• Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
• Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
• Aire de stationnement vélos
• 93 Places de stationnements ( 1 800 euros HT/u/an ou 27 500 euros HT/ unité)
• Rooftop de 456 m² en R+7: 120 euros HT HC /m²/an
• Surface RDC : 224 m²

Accessibilité:

Tramway T1-T4 "Condorcet" à 400 m
Bus Arrêt "Tonkin" à 50 m
Bus C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
Metro Métro B "Charpennes" à 900 m
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr