Au coeur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux en cours de construction labellisé bénéficiant d'un espace paysagé, terrasses, rooftop et d'une offre servicielle pour le bien-être de vos collaborateurs.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 224 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 1327 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 1364 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 1361 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 1358 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
5 | Bureaux | 1291 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
6 | Bureaux | 976 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
7 | Bureaux | 511 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Terrasses et loggias incluses dans le loyer bureaux
Prestations :- PC déposé et obtenu
- Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity
- ERP 5 type W 658 personnes
- Public 99 personnes (au R+7)
- Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage (de 86 m² à 456 m²)
- Hall d'accueil hybride et serviciel ( espace fitness, co-working, douches et vestiaires)
- HSP : 2,70m
- Faux plancher technique
- Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
- CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie (25 m3/h par personne)
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
- Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
- Aire de stationnement vélos
- 93 Places de stationnements ( 1 800 euros HT/u/an ou 27 500 euros HT/ unité)
- Rooftop de 456 m² en R+7: 120 euros HT HC /m²/an
Accessibilité:Tramway T1-T4 "Condorcet" à 400 m
Bus Arrêt "Tonkin" à 50 m
Bus C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
Metro Métro B "Charpennes" à 900 m
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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