Location de bureau de 577 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 41214-0L

LE GRIFFON
Immeuble LE GRIFFON
Bureaux à louer - Disponibilité immédiate - Vitrolles (13)

Découvrez ces bureaux à louer, cloisonnés et très lumineux situés dans un immeuble indépendant, sur le TECHNOPOLE DU GRIFFON.
Flexibilité de surfaces avec une divisibilité à partir de 147 m² pour ces locaux situés en rez-de-chaussée et 1er étage.

Environnement très qualitatif.

A mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, la zone jouit d'une situation géostratégique exceptionnelle. Sa proximité avec la gare TGV d'Aix-en-Provence, l'aéroport et l'autoroute A7 permet un accès facile à ces bureaux et offre un champ de possibilités d'activités élargi.

Ne tardez pas à découvrir les nombreuses qualités de ce bien à la location situé sur la route de la Seds.

Contactez-nous vite pour visiter !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	147	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	12,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	430	Mars 2025	106,51 HT/HC/m²/an	15,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC

Information sur le Bail :

Parkings inclus dans le prix du loyer Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 euros HT /m2, par partie Frais état des lieux entreprise (locaux) :1.00 euros HT / m2, par partie


Prestations :

• Chauffage par convecteurs électriques
• Double vitrage
• Prises RN38755
• Plinthes périphériques
• Menuiseries aluminium
• Surface RDC : 147 m²

Accessibilité:

Accès routier Autoroute A7 (Marseille-Lyon) et Départementale D9
Accès routier
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 4 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 7 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr