Location de bureau de 1 597 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 148133-0L

L'ARROW
Immeuble PARC DE LA BASTIDE BLANCHE
Bureaux à louer dans un futur immeuble au coeur de l'agréable parc tertiaire de La Bastide Blanche à Vitrolles (13). Le bâtiment bénéficiera d'une bonne visibilité de l'autoroute et de la proximité des axes routiers et des commerces.

Nous vous proposons à la location, trois bureaux spacieux entre 527 et 538 m² aux multiples prestations qui sauront vous séduire par leur confort et fonctionnalité.

Ces surfaces à la location, situées au chemin de la Bastide Blanche 13127 Vitrolles, bénéficient d'un ascenseur PMR ainsi que d'un aménagement de qualité. 11 parkings privatisables à l'entrée du bâtiment et 70 parkings supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	538		150 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	527		150 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	532		150 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Dans un ensemble tertiaire
• A proximité des axes routiers
• Ossature béton armé avec trame de 11.40 mx11.40 m
• Façade panneaux en béton désactivé
• Châssis ouvrant à l'italienne
• Structure poteaux et poutres métalliques
• Plancher béton sur bac collaborant
• Noyau central béton CF1H
• Hauteur plancher/faux plafond : 2.50 m (2.65 m à RDC)
• Façade : habillage métal laqué, ossatures châssis gris soutenu
• Carrelage U3P3 au sol 60x60 cm
• Faux plafond en dalle de fibres minérales
• Eclairage : spots LED encastrés
• Moquette en dalle au sol
• Peinture acrylique 2 couches aux murs
• Faux plafonds en dalles de fibres minérales et luminaires contrastés
• Plinthes PVC deux compartiments le long des parois des façades alimentées en courant fort
• 1 ascenseur PMR
• Rafraichissement réversible type VRV
• 11 parkings privatisables à l'entrée du bâtiment
• 70 parkings supplémentaires créés en foisonnement sur le parc
• Surface RDC : 538 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A7-A8-A55
Accès routier Départementale D9
Bus Bus ligne 39 arrêt "Vitrolles Bastide Blanche
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min via D9
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr