Location de bureau de 2 332 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 145215-0L

AEROPOLE
Immeuble AEROPOLE
Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier situé sur la zone de Couperigne, face à l'Aéroport de Marignane.

Le site disponible à la location est sécurisé et en cours de complète rénovation.

Il est à proximité immédiate des axes autoroutiers de la gare TGV et bien-sûr de l'aéroport de Marignane.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	540	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	540	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	626	Nous consulter	135 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	626	Nous consulter	135 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : l'entretien, 5% frais d'assistance technique, les frais de gestion. 1 parking pour 25 m² de bureaux. Possiblité de parkings en sus à 300 euros HT / unité / an.


Prestations :

• En plein coeur du projet Cap Horizon, programme bénéficiant d'une bonne accessibilité.
• Plateau de bureaux en bon état général
• Climatisation indépendante
• Parc calme, arborée
• Murs, éclairage et climatisation rénovés
• Fibre optique
• Façades bientôt rénovées
• Toitures rénovées avec gardes corps
• Bâtiment C :
• Rénovation en cours des parties communes et sanitaires aux normes PMR
• Pose ascenseur dans les parties communes
• Rénovation des bureaux
• Ratio parking 1/25m²
• Surface RDC : 1166 m²

Accessibilité:

Bus Extension du BHNS jusqu'à la gare TER
SNCF Gare TER - Station Vitrolles à 10 mn
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à proximité immédiate
Autoroute A55 (Marseille - Aéroport) et A7 (Marseille - Lyon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places