Location de bureau de 479 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 187779-0L

BUREAUX A LOUER - CAP HORIZON
Immeuble CAP HORIZON
Dans une opération emblématique du Pays d'Aix-en-Provence, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer dans CAP HORIZON à Vitrolles (13).

Emplacement stratégique et visible, proche de l'aéroport international Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, ce programme bénéficie d'une localisation optimale pour les entreprises du secteur.

CAP HORIZON propose des bureaux réalisés en structure bois, avec des surfaces modulables et une labellisation BDM et bas carbone.

Proche des axes routiers et des arrêts de bus, ces bureaux à la location bénéficient de nombreux emplacements de parking.

A visiter sans tarder.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	146,1		155 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	119,7		155 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	109,4		155 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	103,7		155 HT/HC/m²/an	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			300 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Programme situé face à l'aéroport Marseille Provence
• Il s''inscrit dans le projet de Vitrolles CAP Horizon conjuguant développement économique et dynamisation des zones de la Couperigne et des Estroublans.
• Open space
• Sol moquette
• Climatisation réversible
• Sanitaires en parties communes
• 20 emplacements de parkings extérieurs
• Certaines places des stationnement sont prééquipées avec un fourreau : l'installation de la borne de recharge est à faire par le locataire
• Surface RDC : 478,9 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence face au site à 5 min
Autoroute Autoroute A7 (Marseille-Lyon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places