Location de bureau de 1 050 m² à Voisins-le-Bretonneux - 78960 Réf : 164594-0L

VSQ - Bât J
A louer, immeuble indépendant de bureaux à saint Quentin en Yvelines.
Au sein du parc Val Saint Quentin, nous vous proposons un immeuble indépendant en R+2, de 3 176 m², divisible à partir de 945 m².
L'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et arboré, avec la présence d'un RIE sur site.
L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de parkings d'une place pour 15 m² loués !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	1050,5		160 HT/HC/m²/an	45,75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			450 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 109010 €//an (base 2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,13 euros/m²


Prestations :

• Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau
• Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012
• Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY
• Immeuble indépendant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Faux plancher technique
• Faux plafonds avec luminaires basse luminance
• Climatisation avec hygrométrie contrôlée
• Terrasses d'agrément couvertes au 2ème étage
• Cafétéria à chaque niveau
• RDC pouvant accueillir des activités légères (laboratoires par ex.) - hsp de 2,70m
• Surface RDC : 1050,5 m²

Accessibilité:

Bus Navette gratuite vers la gare (6 bus le matin et 6 le soir)
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (lignes N-U)
Accès routier A86, A12, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 Parking(s) extérieur(s)