Location de bureau de 180 m² à Wambrechies - 59118 Réf : 164659-0L

Installez vos bureaux au Village des voiles à Wambrechies, vos collaborateurs bénéficieront de nombreux commerces, restaurants, loisirs et services.
L'emplacement est idéal, car situé au pied de la "sortie 10" de la rocade Nord-Ouest et à 150 mètres d'un arrêt de bus. Le plateau de 180 m² est en rdc, l'ensemble est cloisonné en trois grands bureaux , une salle de réunion, deux espaces de stockage, une kitchenette, un grand espace d'accueil, deux sanitaires et un petit jardin privatif.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	180	Immédiate	166 m²/an HT HC	20,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Alarme
• Accès privatif piétons, vélo sur chemin de halage
• Bâtiment de plain-pied ERP
• Bonne visibilité d'enseigne
• Climatisation double-flux (VMC double flux couplée à une pompe à chaleur)
• Ensemble cloisonné, composé de 3 grands bureaux
• Entrée privative
• Eclairage LED
• Dalles moquette au sol
• 1 salle de réunion
• 2 espaces de stockage
• 1 kitchenette
• 1 grand espace d'accueil
• , Jardin privatif arboré et clôturé, exposé plein sud
• Intérieur lumineux
• Plateau remis à neuf
• Parking à 30 m de l'entrée
• Portail automatique à l'entrée
• , Sanitaires
• Charges communes : entretien des parkings, espaces verts, locaux poubelles, boites aux lettres, vitres extérieurs, nettoyage des enseignes, entretien toiture.
• 6 places de parkings privatives, possibilité locative supplémentaire :
• Loyer : 400 euros HT/U/an
• Frais de gestion technique : 500 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr