Location de bureau de 82 m² à Wambrechies - 59118 Réf : 13046110G-0004L

CADRE CALME ET VERDOYANT
EVOLIS vous propose à la location des bureaux très lumineux avec jardin dans un environnement calme. Bureaux de 82m² indépendants en rez-de-chaussée aux normes PMR, cloisonnés rationnellement et modulables. Bel open space, espace cloisonné, cuisine et sanitaires avec une douche. Accès direct à la rocade Nord-ouest, proche des lignes de bus et de la gare de Marquette-lez-Lille. Emplacement de premier choix pour y implanter votre activité au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée. Disponibilité : 1er Septembre 2024.

Accessibilité:

Autoroute Proximité accès autoroutiers
Route Proximité Rocade Nord Ouest
Bus Arrêts Les Voiles et Alouettes à proximité
SNCF Gare de Marquette Lez Lille à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	82	1er Septembre 2024	182,92 m²/an HT HC	31,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr