Location de bureau de 265 m² à Warluis - 60430 Réf : 510827-0L

Location bureaux avec atelier pour une surface total de 265 m2 sur Warluis, en direction de Paris
ARTHUR LOYD vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 265 m2 avec espace atelier.
Ce local disposent de locaux sociaux.

Idéal Artisans : activité nécessitant un espace à usage de stockage ou activités.
Restructuration possible.

Cas atouts : fonctionnalités, luminosité, restructuration possible
Warluis, commune située dans la vallée du Thérain, au sud-est de Beauvais et dans l'Aire urbaine de Beauvais, sur l'axe Beauvais-Paris constitué par l'ancienne route nationale N?1.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	265	Immédiate	94,34 m²/an HT HC	3050 an HT	3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2232 €/base 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Restructuration possible d'une surface de 265 m2 environ répartie comme suit :
• Surface de bureaux en open-space d'environ 108 m2
• Local d'activité d'environ 95 m2
• Locaux sociaux d'environ 62 m2 comprenant des sanitaires H/F et des vestiaires H/F
• Les travaux réalisés seront les suivants :
• Désamiantage
• Démolition de cloisons
• Faux plafonds
• Peinture de sols
• Peinture
• Remise en état du chauffage
• Menuiserie
• Reprise de toiture
• Electricité
• Site clos
• Parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Beauvais-Tillé à 14 min
Aeroport Aéroport Roissy- Charles de Gaulle à 45 minutes
Autoroute A16 - Axe Région Parisienne - Belgique (BRAY DUNES) - sortie Beauvais Sud
Gare Gare SNCF de Rochy-Condé à 6 minutes
Gare Gare SNCF de Beauvais à 11 minutes
Route D1001 - Axe Paris -Dunkerque
Route RN 31 - Axe Rouen - Beauvais - Reims

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr