CELLULES D’ACTIVITÉS / ENTREPOTS A PARTIR DE 234 M² | TRÈS BELLES PRESTATIONS !Advenis Conseil Lille vous présente des cellules d'activités neuves, actuellement en construction, disponibles à la location ou à l'achat. Implantées au coeur de la commune de Wattrelos, ces cellules font partie d'un parc en devenir, qui totalisera 8300 m² de surface, divisés en 16 cellules d'activités, entrepôts / showrooms. Division possible à partir de234 m² !
Le site est clos et sécurisé, garantissant la protection de vos biens et la sérénité de votre activité.
Facilité de stationnement : Des emplacements de stationnement sont aménagés avec une voirie légère, pour une accessibilité optimale.
Des espaces verts de qualité ont été aménagés pour créer un cadre de travail esthétique et apaisant.
Les cellules offrent une hauteur libre de 7,5 mètres, avec un minimum de 4,5 mètres sous mezzanine, pour des aménagements flexibles.
Dalle béton quartz avec une résistance de 3 tonnes par mètre carré, tandis que les portes sectionnelles (2,7 x 3,4 m ou 4 x 4,5 m) facilitent l'accès.
Optez entre tarif bleu ou jaune en fonction de vos besoins énergétiques spécifiques.
Les mezzanines seront livrées brut, vous offrant la liberté de concevoir l'espace selon vos exigences.
Si vous êtes à la recherche d'une cellule d'activités d'activités / entrepôt moderne et sur mesure, destiné à stimuler votre croissance et votre réussite, cntactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, planifier une visite sur le site en cours de construction et discuter des avantages de la location ou de l'achat.
L'équipe d'Advenis Conseil Lille est là pour vous accompagner avec expertise et engagement, afin que vous puissiez concrétiser votre projet.
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
- Interphone et commande des portails actionnables à distance
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Réalisation despaces verts de qualité
- Plantations despèces indigènes variées
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (linstallation permet datteindre 11°C par -7° C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Trappe de désenfumage
- Mezzanines sont livrées prêtes à aménager
- Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Tableau de Surfaces :
| Surface | Loyer / m² / an | Charges / m² / an |
| 234m² | 95.00€ | 4.00€ |
| 234m² | 95.00€ | 4.00€ |
| 283m² | 95.00€ | 4.00€ |
| 516m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 598m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 638m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 598m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 516m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 480m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 552m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 594m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 688m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 734m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 688m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 593m² | 90.00€ | 4.00€ |
| 283m² | 95.00€ | 4.00€ |
Conditions juridiques et financères :Charges : 32916
Taxe foncière : 57603 €/an
Accessibilité :A 20 min de Lille
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