Location de bureau de 560 m² à Wissembourg - 67160 Réf : 669134-0L

Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureau à louer au RDC d'un immeuble en excellent état situé à Wissembourg.
Wissembourg est située dans le nord du Bas-Rhin, en Alsace, à environ 30 km au nord de Strasbourg et à proximité immédiate de la frontière allemande. La ville est traversée par la rivière Lauter et est entourée de collines et de forêts, ce qui en fait un lieu agréable pour les activités de plein air. Son emplacement stratégique en fait un carrefour entre la France et l'Allemagne, facilitant les échanges culturels et économiques.

La ville abrite plusieurs petites et moyennes entreprises (PME) dans des secteurs variés, notamment l'industrie alimentaire, le textile et l'artisanat. De nombreuses entreprises locales ont des partenariats ou des échanges avec des entreprises allemandes.

Wissembourg combine une situation géographique favorable avec une économie variée, soutenue par le tourisme et l'industrie, tout en profitant de son emplacement transfrontalier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	560	Immédiate	146,43 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage électrique
• Climatisation
• V.M.C.
• Sécurité incendie : extincteurs/R.I.A./détection incendie/réseau sprinkler
• Sanitaires H/F privatifs
• Local archives de 40 m² au sous-sol
• Surface RDC : 560 m²

Accessibilité:

A 20 minutes au nord de Haguenau
Autoroute Autoroute A35
Route Route D263
SNCF Gare de Wissembourg à 3 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr