Rive Gauche CBRE vous propose en location un local commercial en pied d'immeuble, implanté sur un axe passant dans un quartier résidentiel à Illkirch Graffenstaden.
Ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'une accessibilité optimale avec un arrêt de tram à 700 mètres et un accès à l'autoroute A35 à 8 minutes environ.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, mais également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 207 | Immédiate | | 3996 HT/an | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3108 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur: 4 000 euros HT. GAPD: 6 mois de loyer TTC
Prestations :- Vitrine sur axe passant
- Sas d'entrée
- Local aménagé et cloisonné
- Sol moquette et carrelage
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Convecteurs électriques
- Climatisation
- Kitchenette avec point d'eau
- Sanitaires H/F privatifs
- Cave de 105 m² en sous-sol
- Surface RDC : 207 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 4 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 14 minutes
Tram Tram ligne A et E
Bus Bus lignes 57, 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
