A LOUER 762 m² d'entrepôt avec porte à quai un ensemble immobilier récent, un lot de 762 m² avec bureaux en R+1. La partie entrepôt est isolée, jouit de 7 m de hauteur, du triphasé et d'une porte à quai électrique 4 m x 4 m par lot . 5 places de parking privatives lui sont attribuées. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement, à la location.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Climatisation | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques effet bois |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage simple peau et parpaing |
| Charge au sol RDC | 1,50 tonne(s)/m² possibilité de surdimensionner la dalle |
| Hauteur sous poutre | 7,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 2 soit 1 par lot |
| Porte(s) d'accès à quai | 1 Niveleurs hydrauliq. |
| Puissance électrique | Tarif Bleu (compteur Linky à la charge du Preneur) |
A LOUER – ENTREPÔT DE 762 M² AVEC PORTE À QUAI
Implanté dans un ensemble immobilier récent, cet entrepôt offre une superficie totale de 762 m², comprenant 657 m² de locaux d’activités au rez-de-chaussée et 105 m² de bureaux en R+1. Cet espace polyvalent est idéal pour les activités nécessitant des infrastructures modernes et pratiques, notamment grâce à :
- Hauteur sous poutre : 7 mètres
- Accès : Une porte à quai électrique équipée d’un niveleur hydraulique et une porte d’accès plain-pied
- Électricité : Alimentation en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)
Le site dispose de 5 places de parking privatives et est entièrement clos et sécurisé pour garantir une exploitation sereine et efficace.
Caractéristiques techniques
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Charge au sol : 1,5 tonne/m² avec possibilité de surdimensionnement de la dalle
- Structure : Charpente métallique, murs en bardage simple peau et parpaing
- Couverture : Bac acier isolé
- Prestations bureaux : Climatisation, faux plafonds, sols en thermoplastique effet bois
Localisation et accessibilité
Ce bâtiment est stratégiquement situé pour offrir une excellente connectivité :
- Aéroport Marseille-Provence : À seulement 21 km
- Transports en commun : Plusieurs lignes de bus et gares (routière et SNCF) à moins de 1 km
- Réseau routier : Proche des axes A8 et A51 pour des déplacements rapides dans la région
Environné de commodités telles que des restaurants, commerces et services, ce site répond à tous les besoins des collaborateurs et visiteurs.
Avantages clés
- Porte à quai équipée pour un accès logistique simplifié
- Hauteur de 7 m, parfaite pour le stockage volumineux
- Bureaux aménagés et confortables
- Site sécurisé avec parking privatif
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
