Location d'entrepôt de 3 507 m² à Altorf - 67120 Réf : 897431-0L

Remarquable bâtiment autonome de 2008, offrant de belles prestation, idéalement situé en accès direct avec le GCO.

Parking aménagé, aire de stockage extérieure, réserve foncière.
Altorf, située dans le Bas-Rhin à proximité de Molsheim, bénéficie d'un bassin d'emplois influencé par son environnement rural et sa proximité avec des pôles industriels. La commune est principalement marquée par la présence de PME et d'artisans, actifs dans les secteurs de l'agriculture, de la construction, et des services. Sa localisation stratégique, non loin des zones industrielles de Molsheim et de Dorlisheim, permet aux habitants d'accéder à des emplois dans des entreprises plus grandes, notamment dans l'industrie automobile, la métallurgie, et l'agroalimentaire. La proximité de l'autoroute A35 facilite également les activités logistiques et commerciales, renforçant ainsi l'attractivité économique d'Altorf et des environs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3105		50 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	402		110 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	3507	Immédiate	56,87 HT/HC/m²/an	7,56 m²/an HT (prov 2024)	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 38395 €/HT BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL:
• Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau isolé - Toiture bac acier isolée - Sol béton lissé (3,5T/m²) - Éclairage naturel par skydomes, luminaires industriels - Chauffage aérothermes gaz - RIA - E380
• Hauteur libre du hall: 6,5m
• 2 portes plain-pied/2 quais équipés niveleurs et sas d'étanchéité/ 1 porte Bennes
• Mezzanine, dalle béton, pont à bascule
• BUREAUX
• Climatisés, cloisonnés, larges open-spaces - salles de réunions et de formations - Cafétéria
• Fibre optique -Contrôle d'accès - Télésurveillance - Stores
• Chauffage au sol au RDC
• Sanitaires / Vestiaires / douches
• 50 emplacements de parking - Site clos
• 2 portails autoportés
• Surface RDC : 3105 m²
• Surface terrain : 7600

Accessibilité:

Autoroute A35/A350 à 7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 23km
SNCF Gare de Duppigheim à 2km
Route GCO à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr