Valoris Real Estate vous propose plusieurs lots d'activités neufs au sein d'un site clos sur la commune d'Ambérieux d'Azergues à proximité de l'Autoroute A46, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface de plancher : 2 500 m²
lots 2 et 3 : constructions neuves
| batiment - lot | surface activités | surface bruts rdc et mezzanine | surface totale | loyer annuel ht hc | disponibilité |
| lot 2 | 706 m² | 250 m² | 956 m² | 98 000 € | t2 2023 |
| lot 3 | 706 m² | 165 m² | 871 m² | 82 000 € | t2 2023 |
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Terrain clos et portail motorisé
Parkings
Visible depuis l'A46
Façade vitrée type Showroom
Structure métallique
Dalle béton quartzée 2,5 T/m²
Bardage double peaux isolée
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
Hauteur max acrotère 8 m
Murs périphériques RDC et R+1 (à définir avec le preneur)
Escalier
Locaux sans aménagement intérieur
Sanitaires et douches
Fibre optique
Eclairage LED
Puissance électrique : Lot 2 120 kVA, Lot 3 120 kVA, lot 4 kVA
Loyer annuel : 180000 € HTHC
Charges annuelles : 9135 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5481 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
En façade de l'A46
Accès A46 à 1 min
A 200 m de la sortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
Lignes de bus 401, 437 et 438 à 550 m
Gare d'Anse à 2,8 km
Gare de Quincieux à 4,8 km
