Location d'entrepôt de 853 m² à Ancenis - 44150 Réf : 1265756-0L

A Ancenis, local d'activité à louer
A Ancenis, proche des axes auto-routiers, nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 853 m2 sur une parcelle d'environ 3500 m2.
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Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.


Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.


Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.


Les valeurs des collaborateurs :

- Exigence de qualité

- Réactivité

- Implication



ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :

- L'expertise des marchés

- Une connaissance fine des secteurs locaux

- Des outils précis d'aide à la prise de décisions
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	853		87,22 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 3055 €/(2023)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• La surface de bureaux en algecco correspond à environ 132 m2 comprenant : 3 grands bureaux , une cuisine, des vestiaires, 2 toilettes et 1 douche. Les bureaux sont en clim réversible.
• Adossé au bâtiment se trouve un auvent d'environ 250 m2.
• Surface terrain : 3500
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Equipements entrepôts : Tonnage du pont : 3,5T
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

A deux pas de l'axe Nantes/Angers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr