Location d'entrepôt de 2 488 m² à Antony - 92160 Réf : 117105-0L

MILEWAY PARKS - EINSTEIN
Immeuble EINSTEIN
A louer, bureaux et activité à Antony.
Au sein du Parc Mosaïc composé de 10 immeubles mixtes, représentant une surface totale de 38 000 m², nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et d'activité au sein de l'immeuble EINSTEIN.
Le parc est situé à 8 minutes en bus du RER B "Fontaine Michalon" et sera prochainement desservi par la ligne 18 et sa station "Antonypôle" située à moins de 200m du Parc (mise en service courant 2027). Le Parc bénéficie également d'une belle visibilité sur l'A6. Restaurants, foodtruck et salle de sport à toute proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	323	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	319	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	75	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	650	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	413	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	298	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	221	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	189	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : inclus dans le loyer


Prestations :

• Parc s'étendant sur 60 ha
• Visibilité exceptionnelle sur l'A10
• Accessibilité de 1er plan
• Présence de nombreux leaders Biotech & Hightec : Air Liquide Medical Systems, Stallergenes greer, Essilor, Dräger Medical...
• Locaux en excellent état
• Bureaux Climatisés
• Activité : 1 porte de plain-pied , HSP < 5m
• Idéal SAV
• Les charges, pour les lots d'activités, sont capées à 12 euros/m²/an HT HC
• Les lots 22b + 18a + 22c + 18b sont jumelables
• Surface RDC : 717 m²

Accessibilité:

RER Massy Palaiseau (B-C)
SNCF Gare de Massy
Bus Lignes 299 et 319
Bus Navette LE PALADIN
Aéroport Orly à 10 minutes
Autoroute A6, A10 & N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr