Location d'entrepôt de 2 961 m² à Antony - 92160 Réf : 133522-0L

MILEWAY PARKS - NOBEL
Immeuble NOBEL
A louer, bureaux et activité à Antony.
Au sein du Parc Mosaïc composé de 10 immeubles mixtes, représentant une surface totale de 38 000 m², nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et d'activité au sein de l'immeuble NOBEL.
Le parc est situé à 8 minutes en bus du RER B "Fontaine Michalon" et sera prochainement desservi par la ligne 18 et sa station "Antonypôle" située à moins de 200m du Parc (mise en service courant 2027). Le Parc bénéficie également d'une belle visibilité sur l'A6. Restaurants, foodtruck et salle de sport à toute proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	388	Janvier 2025	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	380	Janvier 2025	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	280	Janvier 2025	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1477	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	436	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : en cours de détermination Parking extérieur : 500 euros/U HT HC


Prestations :

• Bâtiment ancien
• Parc s'étendant sur 60 ha
• Visibilité exceptionnelle sur l'A10
• Accessibilité de 1er plan
• Présence de nombreux leaders Biotech & Hightec : Air Liquide Medical Systems, Stallergenes greer, Essilor, Dräger Medical...
• Immeuble indépendant en R+2
• Parkings en sous-sol et exterieurs
• Locaux en excellent état d'usage
• Climatisation
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1048 m²

Accessibilité:

RER Massy Palaiseau (B-C)
SNCF Gare de Massy
Bus Lignes 299 et 319
Bus Navette LE PALADIN
Aéroport Orly à 10 minutes
Autoroute A6, A10 & N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 4 4 5 3 5 3 4