Location d'entrepôt de 485 m² à Arcueil - 94110 Réf : 13308560G-0001L

Local d'activité, proche national 20
À la recherche d'un espace commercial idéalement situé à Arcueil pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons des locaux d'activités de 485 m², divisibles à partir de 235 m², disponibles à la location. Ces espaces offrent une superficie flexible pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour assurer la visibilité de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités à Arcueil.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	250	Immédiate	180 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	235	Immédiate	180 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 38,52 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Climatisation
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Porte sectionnelle motorisée et porte de livraison de plain pied.
• Rideau métallique de protection motorisé.
• Bornes de recharge électriques.
• Surface RDC : 485 m²

Accessibilité:

Bus Croix d'Arcueil (BUS-187, BUS-193, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
Autoroute A6/A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr