Location d'entrepôt de 3 686 m² à Argenteuil - 95100 Réf : 81486-0L

CBRE vous propose à louer, deux bâtiments indépendants d'activités situé sur la commune d'Argenteuil dans le département du Val d'Oise (95), à seulement 20 km de Paris et à proximité des autoroutes A15, A86 et de la ligne J du transilien d'Ile-de-France. Ils disposent de nombreux emplacements de parking. Belle surface de 3 686 m² divisibles à partir de 1 551 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	517,93	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	516,65	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	516,65	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 114 bat C	Activités	1551,23	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	702,64	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	716,2	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	716,2	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 114 bat D	Activités	2135,04	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,12 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 6% du loyer annuel


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• 150 places de parking en sous-sol et en extérieur
• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Possibilité d'avoir un clé en main (ex : ERP)
• A proximité de la gare de Bezons et la gare d'Argenteuil : bus (L6)
• Accès livraison à l'arrière des bâtiments C&D
• Livraison bâtiments C&D : 2ème trimestre 2019
• PRESTATIONS SURFACES :
• Climatisation/ventilation double flux
• Renouvellement d'air : 25m3/H/pers en zones de bureaux
• * Bâtiments C&D (Ateliers 114) :
• Allée paysagère centrale entre les bâtiments C&D
• Belle HSP au RDC : 3.80 m et 2.70 m en étage
• Climatisation / ventilation double flux
• Renouvellement d'air : 25 m3/H en zone bureau
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1220,57 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Transilien Le Stade (ligne J)
Tramway ligne T2 " Pont de Bezons"
Autoroute A15 - A86
Bus 6 - 272

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr