Cellules d'activités, showroom et atelier à louer à Artigues-Près-Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location plusieurs cellules d'activité, atelier et showroom sur la commune d'Artigues-Pres-Bordeaux avec vitrine, porte sectionnelle, bloc sanitaire (douche, WC), accès PL de plain-pied et parking. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4m, ces locaux offrent un environnement spacieux et fonctionnel.
Idéalement situés le long d'un axe passant, à proximité immédiate de la rocade (à seulement 600 mètres) et des transports en commun, ces cellules bénéficient d'une accessibilité optimale.
Les toitures, façades, portes, fenêtres, voiries et peintures ont été récemment rénovés ou refaits, garantissant des espaces de travail modernes et bien entretenus.
La sécurité est une priorité, avec un réseau de lampadaires assurant un éclairage efficace à la tombée de la nuit et une surveillance nocturne des parties communes par une société de sécurité. Les grandes entrées sont équipées de portails coulissants sécurisés qui sont fermés chaque soir.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux situés dans un environnement propice au développement de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 273 | 1er juin 2024 | 65 HT/HC/m²/an | 13,6 m²/an HT | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 157 | 1er juin 2024 | 65 HT/HC/m²/an | 14,2 m²/an HT | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 151 | 1er juin 2024 | 65 HT/HC/m²/an | 14,3 m²/an HT | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 720 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 13,2 m²/an HT | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 720 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 13,2 m²/an HT | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Atelier | 684 | 1er juin 2024 | 65 HT/HC/m²/an | 13,4 m²/an HT | 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Honoraires de gestion technique juridique et commerciale : à hauteur de 4 % ht du loyer annuel ht Les charges comprennent : . de l'éclairage des parties communes et voiries . de l'entretien des parties communes, voiries et espaces verts . du nettoyage des canalisations des eaux pluviales et eaux usées . des taxes et impôts fonciers des propriétés bâties compris les frais de gestion de la fiscalité locale . du ramassage des ordures ménagères . du contrat d'entretien annuel de la toiture . du contrat d'entretien des panneaux photovoltaïque s'il en existe sur l'immeuble ou parking couvert . des prestations de vitrerie . de la prestation de la société de gardiennage qui effectue des rondes de sécurité sur le site . de la consommation d'eau relevée au compteur individuel qui est installé chez chaque occupant . de la prime d'assurance du Bailleur
Prestations :- Ensemble immobilier tertiaire en R+2
- Site clos et sécurisé
- Nombreux espaces verts offrent un cadre de travail agréable et calme
- Parking commun
- Portail automatique
- Société de sécurité
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Lot D1 :
- 720m² dont 660 m² de stokage, 50 m² de bureaux et un bloc sanitaire, entièrement rénové avec vitrine commerciale
- Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m,
- Hauteur sous poutre : 4 m
- Type revêtement sol : pvc et peinture
- Mur : peinture
- Plafonds : bois peint, dalles
- Nombre de bureaux : 2
- Système de chauffage : PAC réversible
- Lot D2:
- 720m² avec un petit bureau, deux fenêtres et une porte
- Rideau métallique
- Hauteur sous poutre : 4 m
- Sanitaires privatifs
- Type revêtement sol : béton peint
- Mur : peinture
- Plafonds : bois peint, dalles
- Nombre de bureaux : 1
- Système de chauffage : PAC réversible
- Lot F1 :
- 151 m² dont 140 m² de surface de bureaux et d'entrepôt, pour la partie privative, et 11 m² de parties communes
- Rideau métallique droit : h 2,99 m x L 2,99 m
- Hauteur sous poutre : 4 m
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : brut peint
- Plafonds : dalles
- Nombre de bureaux : 3
- Système de chauffage : électrique
- Lot F2:
- Locaux d'actvité d'une surface d'environ 157 m² composés de bureaux et d'entrepôt pour la partie privative, et d'environ 11 m² de parties communes.
- Rideau métallique milieu : h 2,959 m x L 3,555 m
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : brut peint
- Plafonds : dalles
- Nombre de bureaux : 4
- Système de chauffage : électrique
- Lot F3:
- 273 m² de bureaux et d'entrepôt
- Rideau métallique gauche : h 3,029 m x L 3,56 m
- Hauteur sous plafond : 2,96 m (2,35 m au plus bas)
- Porte gauche : l 0,815 m
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : brut peint
- Plafonds : dalles
- Nombre de bureaux : 1
- Système de chauffage : électrique
- Lot G:
- Locaux d'actvité d'une surface d'environ 700 m² de surface privative
- Rideau métallique : h 3,00 m x l 3,20 m
- Structure métallique avec une porte vitrée et deux fenêtres
- Hauteur sous poutre : 2,65 m à 3,62 m
- Poutre sectionnelle :
- Sanitaires : H/F
- Type revêtement sol : entrepôt béton
- Mur : peinture
- Plafonds : dalles isolantes
- Nombre de bureaux : 1
- Système de chauffage : électrique
- Surface RDC : 581 m²
- Accès bâtiment : Accès PL
Accessibilité:Bus (BUS-27) (BUS-51) (BUS-80)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
