En bordure des autoroutes A1 et A3
Découvrez le Parc des Mardelles avec EVOLIS : un ensemble de deux bâtiments offrant 16 293 m² répartis en 68 lots à Aulnay-sous-Bois. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, à 15 min de Paris via l'A1. Sécurisé, avec portail électrique et vidéo surveillance. Idéal pour activités et bureaux, avec cellules de 250 à 400 m² et hauteur sous poutre de 6 mètres.
À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 118 | Janvier 2025 | 112 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 208 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 144 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 352 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 337 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 336 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,9 €/m²/an
Information sur le Bail :Autres taxes:6.90 euros et 5.90 euros pour le lot A911 Autres taxes : 3,20 euros/ m²/ an pour le lot B601B et B411
Prestations :- BÂTIMENT B
- Immeuble indépendant
- Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
- Toiture de type bac acier
- Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
- Voiries lourdes pour accès gros porteurs
- Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
- Services de conciergerie d'entreprise
- Bureaux lumineux
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 208 m²
Accessibilité:Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
