CBRE vous propose à louer, un entrepôt / local d'activités neuf situé sur la commune d'Aulnay-sous-Bois (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 23 km de Paris et à proximité des autoroutes A1, A3 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Il dispose de quais ainsi que de rampes. Accessible gros porteurs. Belle surface de 2321 m² non divisibles. Location entrepôt/local d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail dérogatoire. Disponibilité décembre 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1912 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 61 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 348 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,42 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail dérogatoire Provision pour charges 2024: 15,17 euros/m²/an HTVA (assurance du bailleur incluse) Provision pour taxe foncière : 14,38 euros /m²/an HTVA
Prestations :- Site clos
- Vidéosurveillance
- Locaux sociaux : sanitaires et douches selon les lots
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
- Services
- PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
- Equipe de property et de facility management sur place
- Restaurant Inter-Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
- Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agences de travail temporaire.
- Surface RDC : 1973 m²
- Surface terrain : 0
- Trame : 20 m x 12 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment : . Gros porteurs
- Nbr de portes à quai : 7
- Equipements entrepôts : . Dimension des portes : H 3,37m x L 3m
. Détection automatique d'incendie et RIA
- ICPE :
- Autorisations : 1510
- Chauffage : Aérothermes eau chaude
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
