Location d'entrepôt de 34 667 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 154653-0L

AULNAY-SOUS-BOIS (93), CBRE, vous propose une messagerie à développer d'environ 34 667 m² divisible à partir de 9 419 m². Positionné à environ 15 km de Paris (Porte de la Chapelle) et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O'Parinor ». Garonor bénéficie d'une excellente desserte routière grâce au noeud autoroutier A3 et A1.
A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s'inscrit en partie Sud de Garonor.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	8530	12 mois ap. déb. trx	139,1 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7960	12 mois ap. déb. trx	139,1 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Entrepôts	5370	12 mois ap. déb. trx	95,17 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Entrepôts	4289	12 mois ap. déb. trx	95,6 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Entrepôts	3760	12 mois ap. déb. trx	96 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Entrepôts	2144	12 mois ap. déb. trx	97,5 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Bureaux	209	12 mois ap. déb. trx	95,17 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Bureaux	209	12 mois ap. déb. trx	97,5 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Bureaux	209	12 mois ap. déb. trx	95,6 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
R1	Bureaux	209	12 mois ap. déb. trx	96 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	889	12 mois ap. déb. trx	139,1 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
	Bureaux	889	12 mois ap. déb. trx	139,1 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers par cellule incluant les parkings privatifs : Cellule 1 : 1 231 000 euros HT/HC/an Cellule 2 : 1 310 000 euros HT/HC/an Cellule 3 : 531 000 euros HT/HC/an Cellule 4 : 230 000 euros HT/HC/an Cellule 5 : 430 000 euros HT/HC/an Cellule 6 : 381 000 euros HT/HC/an Loyer des place de parking supplémentaires : 300 euros HT/HC/place/an Provisions pour charges : à confirmer Taxe foncière (2020) : 12,92 euros HT/m²/an TBU/TASS (2020) : 1,04 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 16490 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : Surface totale : 34 667 m²
  Bâtiment à développer
  « PC non déposé »
  Messagerie
  
  Certification BREEAM Niveau Very Good
  
  Services : PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7 Property Management sur zone
  Restaurant Inter-Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
  
  Charpente : béton
  Dallage : 3,5 t/m² réparties au RDC 1,5 t/m² réparties au R+1
  Profondeur : 57 mètres au RDC 54 mètres au R+1
  Hauteur sous poutre : 5 mètres au RDC 7 mètres au R+1
  Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC 34,5 mètres au R+1
  
  Accès à quai et parkings privatisés :
  Cellule 1 : 47 quais + 1 PP 91 places de parking silo
  Cellule 2 : 49 quais + 2 PP 97 places de parking silo
  Cellule 3 : 18 autodocks + 1 PP 57 places de parking silo
  Cellule 4 : 7 autodocks 24 places de parking silo Cellule 5 : 15 autodocks 46 places de parking silo Cellule 6 : 12 autodocks 41 places de parking silo
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663,2925
• Déclarations : 2910

Accessibilité:

Autoroute A1, A3 (accès immédiat)
Route N2, A14 (1 km)
RER Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
Bus 350, 427, 627, 45, 247 et N42
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Aeroport Paris Orly à 35 km
Aeroport Paris Le Bourget à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr