CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Aulnay sous bois (93), dans le département de la Seine Saint Denis à 23 km de Paris. Et à proximité des autoroutes A1, A3, A104 et la ligne B du RER d'Ile-de-France. Il dispose de portes à quai. Accessible gros porteurs. Belle surface de 4 530 m² non divisibles. Location entrepôt/local d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 3778 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 753 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule D2-F1 | Activités | 4531 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges 2024 : 16,42 euros m²/an HT Provisions taxes TBU/TASS 2023 (hors parkings additionnels) : 1,30 euros m²/an HT Provision pour taxe foncière : 16,18 euros m²/ an HT Loyer Parking VL : 350 euros HT/U/an
Prestations :- PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
- Equipe locale de Property Management
- Contrôle d'accès du site
- Vidéosurveillance des espaces communs
- Collecte des déchets par tri sélectif
- Restauration, brasserie, restaurant et hôtels sur site
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
- Parking : 86 places VUL
- Parkings électriques : places équipées
- Bureaux et locaux sociaux
- Surface RDC : 3778 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 8,38 m
- Accès bâtiment : . Rampe d'accès selon les lots
. Détection incendie et RIA
. Châssis aluminium laqué double vitrage
. Eclairage LED - Equipements entrepôts : . Lot D2-F1 : 20 quais par portes sectionnelles
. Charge au sol : 5T/m² uniformément répartie
6T/m² en pied de palettier - ICPE :
- Autorisations : 1510
- Chauffage : Aérothermes eau chaude
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
