Location d'entrepôt de 1 742 m² à Avelin - 59710 Réf : 1272957-0

Locaux d'activités neufs avec show-room et bureaux à saisir !
Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces superbes cellules neuves d'activités livrées "brut de béton" d'environ 1 700 m², disponible à la fin de l'année 2024.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	480				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C01	Activités	680	1er décembre 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	360				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	126				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	126				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C04	Activités	612	1er décembre 2024			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	300				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	75				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	75				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C03	Activités	450	1er décembre 2024			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail : 6/9 ans


Prestations :

• Les cellules sont adaptées à un usage "Code du travail. Côté performances thermiques, la partie bureaux est certifiée RE2020, la partie entrepôt RT 2012.
• Le site bénéficie :
• d'une aire de stationnement et de 46 places de parking au total,
• de 21 places pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge,
• d'une voirie lourde avec zone de retournement.
• La façade de la structure est métallique avec façade en béton isolé pour la partie entrepot et en bardage métallique double-peau au-dela de 2,75 m. Le dallage est en finition quartz.
• La hauteur sous poutres dans l'entrepôt est de 6,20 m.
• Les cellules sont livrées brutes avec les fluides en attente.
• Surface RDC : 1441 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 2,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'A1
Route M54, D549
Aéroport Aéroport de Lille à 7 km
SNCF Gare de Seclin et Fretin à 7,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr